Envie d?acheter un bien immobilier?? C?est le moment de passer ? l?action et profiter des corrections subies par le march? de l?immobilier au cours des derni?res ann?es

Youssef Ibn Mansour, pr?sident de la f?d?ration nationale des promoteurs immobiliers conseille aux demandeurs de logement de saisir les opportunit?s offertes par le march? de l?immobilier suite aux corrections qu?il a subi au cours des derni?res ann?es. Avis partag? par les professionnels sens?s ?tre plus neutres que les promoteurs ? savoir les notaires, ??Le timing est effectivement propice quand on voit que sur tout le territoire national, les prix du logement cumulent sur les 3 ? 4 derni?res ann?es des baisses allant jusqu?? 50% selon les villes?? indique un notaire dans l??dition du vendredi 20 mai de l?hebdomadaire La vie ?co.

En effet, cette tendance baissi?re se g?n?ralise au niveau des villes du royaume. On peut trouver ainsi des programmes ? Tanger au prix de 15.000 DH/m? au lieu de 20.000 DH/m? ou encore des projets propos?s ? Marrakech ? 12.000 DH/m? dirhams au lieu de 20.000 DH/m? il y?a 5 ans de cela. Ces corrections sont d?autant plus pr?sentes dans des villes telles que F?s, Mekn?s, Agadir ou encore El Jadida. Quant aux villes de Rabat et Casablanca, qui ont marqu? une grande r?sistance ? cette baisse, ont fini par c?der d?s la fin 2014, ainsi les prix des programmes les plus prestigieux peuvent passer de 35.000 DH/m? ? 30.000 DH/m? indique ? l?hebdomadaire, Hassan Slaoui, notaire ? Casablanca.

N?anmoins, la ville de Casablanca pr?sente une certaine particularit? par rapport ? cette tendance baissi?re puisqu?elle est loin d??tre g?n?rale ? l?instar d?autres villes. En effet, les prix augmentent toujours au niveau de l?hyper-centre (Triangle d?or, nouvelle cit? de Casa-Anfa), chose qui peut ?tre expliqu?e par l?importance du prix du foncier dont les prix varient de 80.000 DH/m? jusqu?? 10.000 DH/m? au boulevard El Massira, indique un agent immobilier. Toutefois, les prix continuent ? baisser dans d?autres zones de la ville notamment Ain sebaa, Ben M?sick ou encore la gironde.

Il convient de souligner que cette baisse est qualifi?e par les professionnels comme ?tant un ??retour ? la normale?? apr?s le ph?nom?ne de hausse injustifi?e dans plusieurs villes.

Par ailleurs, on note ?galement la baisse du taux moyen des cr?dits immobiliers depuis fin 2015 pour passer au terme du premier trimestre 2016 de 6,05% ? 5,9%, ce qui repr?sente un facteur encourageant pour les m?nages qui souhaitent acqu?rir un logement. Ce n?est pas tout, l?arriv?e de nouveaux promoteurs est un facteur tout aussi puissant, puisque la forte concurrence et l?abondance de l?offre poussent les promoteurs ? offrir les meilleurs projets et cela en adaptant l?offre ? la demande, ce qui ne peut ?tre que b?n?fique pour les acheteurs potentiels.

Cependant, on remarque que la confiance des m?nages en l?avenir ne cesse de baisser et ce en d?pit des conditions favorables (baisse du taux de cr?dit immobilier, abondance de l?offre, ajustement des prix etc), comme le montre l?enqu?te men? par le HCP qui rel?ve que l?indice de confiance des m?nages enregistre actuellement son niveau le plus bas depuis son lancement en 2008, soit une baisse de 5,5 points par rapport au quatri?me trimestre 2015 et de 2,1 points sur une ann?e glissante, ce qui est d? au ressenti par les m?nages d?une importante d?t?rioration de leur niveaux de vie.