Casablanca?: Plus de 1,5 million de m? de quartiers d?affaires dans le poumon ?conomique du Maroc

Le march? de bureaux Casablancais a cumul? en 2015 1,6 million de m? contre 1,2 million en 2011, ce qui d?montre un rythme soutenu de livraison de 100.000 m? annuelle durant la p?riode 2011-2015. Ces m? proviennent ? hauteur de 25% de la livraison des bureaux de la Marina et d?Anfa Place sur la corniche, cumulant ainsi une surface totale de 100.000 m?, sachant que le reste de l?offre est le fruit d?immeubles de taille moyenne compris entre 2000 et 4000 m? r?parties dans les autres quartiers d?affaires de la ville, ? savoir, le centre ville, A?n Seba?, Casanearshore et Sidi Ma?rouf.

L?offre donc s??toffe et se modernise, poussant quelques m? ? l?obsolescence due aux ?volutions des modes de production, alliant ruptures sociologiques, ?conomiques et technologiques. Ce souci est la r?sultante de mutations externes au march? de l?immobilier d?affaires.

C?est au niveau de la demande qu?il y?a mati?re ? r?flexion, car elle n?arrive pas ? suivre le sprint de l?offre. En effet la demande en 2015 ?tait de 30.000 m?, tout en sachant que 70% de cette demande concerne des d?m?nagements, d?notant ainsi un besoin de mont?e en gamme en termes d??quipements et d?ergonomie des espaces d?affaires. Cela dit la demande au niveau des TPE et PME nouvellement cr??es est ? la bourre, pouvant s?expliquer d?un c?t? par la chert? des prix du m?, mais aussi par un manque d?innovation quant ? l?am?nagement et aux modalit?s contractuelles des espaces d?di?s ? ses jeunes entreprises qui privil?gient, des espaces mall?ables, et des contrats de courte dur?e.

Il est d?s lors important de rappeler qu?une r?flexion s?rieuse autour des espaces obsol?tes ?est substantielle, estim? ? 40% de l?offre globale, d?autant plus qu?ils peuvent constituer une option viable en faveur de la d?mocratisation du m? d?affaires.