Le secteur immobilier national cl?ture l'ann?e 2014 sur une contre-performance g?n?rale.
En 2014, le secteur immobilier poursuit le trend baissier des mises?en chantier entam? en 2012. Une tendance qui induit syst?matiquement une baisse de la production g?n?rale, ce?qui devrait impacter l'activit? des op?rateurs pour les ann?es ? venir.
Les indicateurs cl?s du secteur, ? savoir les cr?dits immobiliers, la vente du ciment ou encore les prix des mat?riaux de construction confirment clairement cette tendance. Pour le premier indicateur, on notera un resserrement des cr?dits aux acqu?reurs, dont l'encours recule de?6,9% ? 64 milliards de DH. Quant ? la consommation nationale du ciment, elle accuse au terme de l?ann?e ?coul?e une baisse annuelle de 5,5% ? 14 millions de tonnes ?coul?es. D?autre part, les prix de certains mat?riaux de construction se sont rench?ris?suite ? l'augmentation des taxes dans le cadre de la Loi de Finances?2014.
Dans ces conditions, les mises en chantier reculent de 8% ? 177.300 unit?s, induisant un?repli de la production des logements de 3,3% ? 132 600 unit?s (contre une?progression de 2% ? fin 2013).
Par segment, le logement social ? 250.000 DH enregistre une hausse de 7% des?mises en chantier ? 56 400 unit?s, contre une r?gression de 13,3% de la?production ? 62 850 unit?s.
Pour le segment moyen et haut standing, la production et les mises en chantier?diminuent chacun de 5% respectivement ? 13 500 unit?s et ? 23 200 habitats,?notamment en raison de l'absence de mesures incitatives pour le logement de la?classe moyenne.
De son c?t?, l'auto-construction, qui repr?sente 50% de la production globale de?logements au Maroc, affiche une baisse de 8,3% de la production ??58 500 unit?s pour des mises en chantier en recul de 2,1% ? 88 300 habitats.
Les villas enregistrent, elles, des diminutions de 36% ? 1 300 unit?s achev?es et?de 42% ? 520 unit?s mises en chantier. On notera enfin un changement des pr?f?rences des consommateurs, notamment par?une plus forte demande des lots de terrains pour villas
